Tetőtér-beépítés: zárul a 10 milliós kiskapu

Úgy tűnik, bezárásra kerül az a kiskapu, amelyet a tetőtér-beépítéshez használtak vagy kívántak használni sokan a CSOK igénylésekor. Az előzmény: a korábbi kormányrendelet alapján egy meglévő családi ház tetőterének beépítésével, ha az új lakás kitételeinek megfelelt, akkor az új lakásra vonatkozó 10 millió forint is igényelhető volt.

A legújabb 16/2016. (II. 10.) új lakás építéséhez, vásárlásához alkotott kormányrendelet 3. § 9. b pontja alapján új lakásnak minősül a „tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakás akkor, ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén legalább két új önálló albetétként nyilvántartott, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, az a) pont aa)–ae) alpontja szerinti feltételnek megfelelő újabb lakás jön létre”.

A „legalább két új önálló albetét” fogalmát kimeríti az alsó, már meglévő szint, és a felső, újonnan kialakított, új lakás feltételeit teljesítő építmény, amennyiben külön mérőórákkal, és külön külső vagy belső feljáróval rendelkezik. Mivel azonban nem gyakori például több generáció együttélése, ezért nem életszerű, hogy a 10 milliós támogatás felhasználásával egy új lakást kialakítsanak a tetőtérben, majd oda beköltözzön az egész család.

A CSOK Otthonteremtési Kedvezmények blogspot a Nemzetgazdasági Minisztérium ügyfélszolgálatát sajnos nem érte el, az általunk felhívott pénzintézetnél pedig semmilyen információval nem rendelkeztek, ami a módosításra utalt volna. Végül az EMMI CSOK-témában is illetékes munkatársa megerősítette az információt, elmondása szerint a törvényalkotó szándéka az volt, hogy ezt az említett „kiskaput” bezárják az olyan CSOK-igénylők elől, ahol a valódi szándék a tetőtér-beépítése volt, és ezzel az ingatlan bővítése, nem pedig egy teljesen új lakás építése.

A rendelet ugyanakkor nem zárja ki a többlakásos házak tetőterének beépítését, és ezek új lakásként való támogatását, de nyilván ez a pénzszűkében levő, hitelképtelen vagy hitelt nem igénylő családok számára nem fog megoldást jelenteni.

Az új lakás kitétele:
-12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel, vagy legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel, továbbá fürdőhelyiséggel és vécével rendelkezik
- közműves villamosenergia-szolgáltatással rendelkezik
- egyedi fűtési móddal rendelkezik
- közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik
- közműves ivóvíz-szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van
- külön albetétként van nyilvántartva (külön mérőórák, használatba vételi engedély, stb)
- külön külső vagy belső (lépcsőháznak minősíthető) feljáróval rendelkezik
- a hatályos OTÉK-rendeletnek megfelel.

2016.02.25., CSOK Otthonteremtési Kedvezmények blogspot