Mi lesz veled újlakás-piac?

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) február 24-én tette közzé, hogy 2015-ben 7 612 lakás épült az országban, 8,9 százalékkal kevesebb, mint az előző évben, a kiadott építési engedélyek száma azonban 29,9 százalékkal nőtt, és meghaladta a 12,5 ezret.

Párdi Zsófia, a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) projektvezetője szerint 2015-ben még mindig 100 éves mélyponton voltak a lakásépítések. Bár a kiadott lakásépítési engedélyek számának jelentős növekedése optimizmusra ad okot, a rendkívül alacsony bázis indokolja a kormány tavaly év végi intézkedéseit – tette hozzá.

Kiemelte, hogy 2015. decemberben előremutató döntések születtek a lakásépítések áfájának 5 százalékra mérsékléséről, valamint a családok otthonteremtési kedvezményének (CSOK) jelentős kibővítéséről, illetve a lakásépítéshez kapcsolódó áfa-visszaigénylésről. Ezek véleményük szerint az utóbbi évtized lakásépítést érintő legjelentősebb pozitív intézkedései lehetnek.

Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke elmondta: alulmúlta a várakozásaikat, hogy tavaly közel 9 százalékkal kevesebb új lakás épült meg az országban. Arra számítottak, hogy legalább 8 000-8 500 új lakóépület lesz, hasonlóan, mint 2014-ben. Hozzátette: a kiadott engedélyek alapján sem túl bizakodóak, mert ebből nem minden esetben lesz kész ház.

Az ÉVOSZ elnöke kitért arra is, hogy a kormány új intézkedéseinek a hatására jelentős érdeklődés van minden területen, a többlakásos társasházak és a családi házak esetében is. Számításaik szerint a CSOK-kal nagyjából évente 3 500-4 000-rel több új lakóingatlan épülhet meg, illetve ennyire köthetnek kivitelezési szerződést.

A beruházások felgyorsítását sürgetheti, hogy a lakásépítéseket elősegítő 5 százalékos áfakulcs a jelenleg érvényes szabályozás szerint csak 2019 végéig értékesített új lakásokra érvényes.

2016. február 24., MTI / CSOK Otthonteremtési Kedvezmények blogspot