CSOK igénylés főbb feltételei - frissítve!

Az alábbi cikkben röviden összefoglaljuk, hogy a CSOK – régi nevén szocpol – támogatást ki, mikor, mennyit és mire veheti igénybe. A cikket a folyamatos jogértelmezés és a frissülő információk fényében folyamatosan bővítjük, az új információkat a cikken belül külön színnel jelezzük olvasóink számára is! A téma fontosabb részeit további cikkekben is tárgyaljuk majd szakértők bevonásával!



1. Ki?

A megváltozott CSOK-ot igényelheti:

Akinek vele élő gyermekei vannak (40 év feletti szülők is!):
- házastársak
- élettársak
- örökbefogadó szülők
- elvált/megözvegyült szülő
- egyedülálló szülő

Előre vállalt gyermekek esetén:
- „fiatal házaspárok” (egyik fél 40 év alatti)

A támogatás igénylésénél egyéb személyi feltételek:
- erkölcsi bizonyítvány
- köztartozás-mentességet igazoló bizonyítvány
- korábban jogosulatlanul nem vett(ek) fel családtámogatást
- 180 nap folyamatos TB-jogviszony (maximum 30 nap megszakítással)

Három gyermek és új ingatlan esetén plusz feltétel:
• két év TB-jogviszony és a benyújtás napját megelőző min. 180 nap folyamatos foglalkoztatottság (max. 30 nap megszakítás lehetséges) bel- vagy külföldön, az igénylő vagy pár esetén az egyik fél részéről;
• törölték, hogy a KHR-rendszerben (régi BAR-lista) nem szerepelhet sem az igénylő, sem házastársa 1 évre visszamenőleg! (csak a +10 millió Ft-os, kedvezményes hitelnél lehet az igénylővel szemben támasztott feltétel, melyet a hitelt nyújtó bank vizsgál!)

A TB-jogviszonyhoz megfelelő státuszról az 1997. évi LXXX. törvény (Tbj.) 5. §-a az irányadó. 
A jogosultság elbírálása minden esetben a bank hatásköre, az alább leírtak a minisztérium ajánlását illetve jogértelmezését tartalmazzák, amely nem helyettesíti a banki bírálatot!

Jogosult a CSOK-igénylésre:
- közfoglalkoztatott (közmunkás): csak használt lakás vásárlásához vagy bővítéséhez!
- GYES, amennyiben munkaviszonyból megy GYES-re az igénylő, és ez idő alatt is állományban van
- GYED, GYET: amennyiben munkaviszonyból megy fizetés nélküli szabadságra az illető, és ez idő alatt is munkaviszonya fennáll
- ápolási díjban részesülő személy
- részmunkaidőben foglalkoztatott
- minimálbérre bejelentett
- próbaidőn levő (amennyiben a 180 napos vagy kétéves jogviszony teljesül)
- egyéni vállalkozó (katás, kiadózó)
- alkalmi munkavállaló: ha a tárgyhavi járulékalapot képező jövedelme eléri a minimálbér harminc százalékát, illetőleg naptári napokra annak harmincad részét
- munkanélküli: ha álláskeresési támogatásban részesülő személy

NEM ad jogosultságot az alábbi státusz:
- GYED Extra
- diákmunka: nappali tagozatos, 25 éves kor alatti, hallgatói jogviszony esetén
- egyszerűsített foglalkoztatás

A tb-jogviszony kapcsán az NGM válaszaiból készült részletes cikket itt olvashatja!


2. Mikor?

Előre vállalt gyermekek esetén:
- saját vagy örökbefogadás által előre vállalt gyermekek, csak „fiatal házaspárok” esetén (az egyik fél 40 év alatti):
• új ingatlan és 3 gyermek esetén max. 10 millió Ft-os támogatás (3 gyermekhez 10 év a vállalási idő), plusz lehetséges 10 millió Ft államilag kamattámogatott hitel;
• használt ingatlan esetén maximum két (további) gyermek vállalható előre (egy gyermek esetén 4, kettőnél 8 év a vállalási idő).

Meglévő, az igénylővel közös háztartásban élő gyermekek esetén, 40 éves kor felett is(!):
- egy-, két-, három-, négy- vagy többgyermekes párok, egyedülállók a gyermekek száma szerint, korhatár és párkapcsolati kitétel nélkül.

Meglévő gyermeknek minősül:
• 24. hetet betöltött magzat(ok)
• megszületett gyermek 20. életévéig, felsőoktatási nappali tagozatos gyermek esetében 25. életévéig
• megváltozott munkaképességű gyermek esetén, ha az állapot már legalább egy éve tart, vagy egy év alatt várhatóan nem szűnik meg.
- már felvett szocpol vagy családtámogatási kedvezmény után is igénybe lehet venni a CSOK-ot abban az esetben, ha az óta született, és támogatást nem kapott gyermekre kívánják felvenni,
- vagy ha azóta született harmadik gyermekhez új ingatlan vásárlásához/építéséhez vennék fel, ez esetben a 10 millió forintos támogatásból ki kell vonni a már megkapott támogatás összegét.

3. Mire?

A CSOK igénybevételének lehetőségei:

- minimum komfortos (vagy a bővítést követően komfortossá váló) meglévő lakás/ház bővítése

(Bővítés esetén a számlákkal igazolt bekerülési költség 50%-át nem haladhatja meg a támogatás összege.)

- minimum komfortos használt lakás/ház vásárlása

- 2008. július 1-jén, vagy azt követően kiadott használatbavételi engedéllyel, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező új, összkomfortos lakás/ház vásárlása

- 2008. július 1-jén, vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új, összkomfortos lakás/ház építése

Meglévő ingatlan felújítása a CSOK igénybe vételével NEM lehetséges, csak bővítése, mely legalább egy szobával való bővítés vagy tetőtér-beépítés lehet!

Már igényelt támogatás esetén az új szabályokhoz képest a különbözet is igényelhető, nemcsak a 10 milliós, hanem minden támogatási kategória esetén!

4. Mennyit?

A CSOK összegét a módosításnak köszönhetően csak a gyermekek száma és az ingatlan állapota határozza meg:

• Új lakás vásárlásánál vagy építésénél eltörölték a maximális értékhatárt (30 millió Ft).

• Használt lakás vásárlásakor az igénylőnek vagy családtagjainak maximum 50%-os tulajdonjoga lehet más lakóingatlanban.

• A használt lakás vételár maximalizálása módosult: egységesen 35 millió Ft országosan, területtől függetlenül.

Új lakás építése esetén a legfeljebb 150 négyzetméter hasznos alapterületű lakás vagy a legfeljebb 300 négyzetméter hasznos alapterületű ház építője vagy építtetője az építési bekerülési költségek és az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételára után adó-visszatérítési támogatást igényelhet. Az áfa-visszaigénylés 2015. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2019. december 31-ig igényelhető!

(CSOK Otthonteremtési Kedvezmények blogspot)